Nieuwe functie steenfabriek wordt loodzware opgave
Delfzijl – De exploitatie van de voormalige steenfabriek Hijlkema in Delfzijl als recreatief en educatief project wordt een financieel loodzware opgave. Dat blijkt uit een onderzoek van de bureaus XA uit Groningen en Stan Coenders uit Uithuizermeeden
De totale investering die vereist is om het complex aan de Weg naar den Dam een andere functie te geven, ligt tussen de 2,5 en 3,4 miljoen euro. Uit een bedrijfseconomische analyse blijkt dat de toekomstige exploitatie van het complex (in de vorm van een combinatie van educatie, entertainment en horeca) waarschijnlijk een tekort zal vertonen. Dit komt door de hoge afschrijvingslasten, huisvestingskosten en de noodzakelijke personele bezetting. De onderzoekers bevelen aan stapsgewijs en klein te beginnen en geleidelijk toe te groeien naar een meer definitieve en rendabele invulling van het complex.
In de ogen van de onderzoekers zou de oude fabriek drie nieuwe hoofdfuncties moeten krijgen binnen het thema ‘baksteen’, te weten een overdekte speelplaats, een centrum met horeca, winkel en receptie en een restauratieatelier waar kinderen al spelend kunnen leren hoe je bakstenen bakt. Onder normale omstandigheden zou zo’n recreatief aanbod minstens 17.000 bezoekers per jaar moeten trekken. De doelgroep bestaat dan uit ouders en grootouders met kinderen en kleinkinderen, scholen en genteresseerden.
De conclusie uit het rapport is dat de steenfabriek alleen kan blijven als zij een belangrijk element wordt in het toeristisch-recreatieve aanbod van de gemeente Delfzijl met een bovenregionale of grensoverschrijdende aantrekkingskracht, zoals bijvoorbeeld de Eems Dollard Regio. Daarbij is samenwerking tussen de familie Hijlkema, de gemeente, Ontwikkelingsmaatschappij Delfzijl, de provincie, de detailhandelsvereniging, het bedrijfsleven en partijen als de rijksdienst voor monumentenzorg onontbeerlijk om het behoud van de steenfabriek te bereiken
www.dvhn.nl
